🏡 무주택자를 위한 공공임대주택!
서울주택도시공사(SH)가 2025년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집을 시작합니다.
이번 모집을 통해 서울 지역 57가구가 공급되며,
무주택세대 구성원에게 저렴한 임대 조건으로 주택을 제공합니다.
신청을 원하는 분들은 모집 일정과 신청 방법을 꼼꼼히 확인하세요!
2025년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집 안내
1. 모집 개요
📢 공고일: 2025년 2월 21일 (금)
📢 입주자 모집 물량: 총 57호 (서울 17개 단지)
📢 임대 유형: 장기미임대Ⅱ형 매입임대주택
💡 매입임대주택이란?
SH공사가 기존 주택을 매입하여 저렴한 임대료로 무주택자에게 공급하는 주택입니다.
이번 모집은 공가 발생 후 6개월 이상 임대되지 않은 주택을 대상으로 진행되며, 입주자격을 일부 완화하였습니다.
2. 신청 자격
🏠 누가 신청할 수 있나요?
✔ 서울시에 거주하는 성년(만 19세 이상) 무주택세대 구성원
✔ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 (1순위 우선)
✔ 소득 초과자는 2순위로 신청 가능
🚫 신청 불가 대상
- 주택 소유자 (분양권 포함)
- 신청일 기준 서울시 거주자가 아닌 자
- 기존 공공임대주택 임차 후 불법전대 등의 이력이 있는 자
🔎 소득 기준 (2024년 기준)
가구원수1인 가구 (+20%)2인 가구 (+10%)3인 가구4인 가구5인 가구6인 가구
| 월소득 기준 |
4,179,557원 |
5,957,283원 |
7,198,649원 |
8,248,467원 |
8,775,071원 |
9,563,282원 |
3. 공급 일정 및 신청 방법
📢 신청 기간: 2025년 3월 5일(수) ~ 3월 7일(금)
📢 신청 방법:
✅ 인터넷 신청 (원칙): 서울주택도시공사 홈페이지
✅ 우편 신청 (중증 장애인·고령자만 가능)
📌 세부 일정
일정내용
| 3월 4일(화) ~ 3월 7일(금) |
공개주택 현장 방문 가능 |
| 3월 5일(수) ~ 3월 7일(금) |
인터넷 및 우편 신청 접수 |
| 3월 21일(금) |
서류심사 대상자 발표 |
| 3월 26일(수) ~ 3월 28일(금) |
서류 제출 기간 |
| 5월 16일(금) |
최종 당첨자 발표 |
| 6월 2일(월) ~ 6월 4일(수) |
계약 체결 (방문 또는 온라인 계약 가능) |
| 6월 16일(월) ~ 8월 22일(금) |
입주 시작 |
💡 TIP: 인터넷 신청이 원칙이며, 마지막 날은 접속자가 많아 접수가 지연될 수 있으니 미리 신청하세요!
4. 공급 주택 정보
📍 서울 지역 17개 단지 총 57호 공급
✔ 강동구, 구로구, 금천구, 도봉구, 동대문구, 영등포구, 은평구 등 다양한 지역 포함
✔ 전용면적 42.19㎡ ~ 59.95㎡
✔ 임대보증금: 4,756만 원 ~ 9,591만 원
✔ 월 임대료: 49만 원 ~ 98만 원
✔ 기계식 주차장 관리비 추가 발생 가능 (해당 단지 확인 필요)
📌 대표 공급 단지 예시
지역주택단지공급호수전용면적(㎡)보증금(만원)월 임대료(원)
| 강동구 |
삼성파크타운 |
2호 |
43.14~48.08 |
5528~5969 |
569,600~615,000 |
| 구로구 |
궁동에스하임 |
18호 |
51.69~59.95 |
7497~8356 |
772,500~861,200 |
| 금천구 |
이스타파크 |
4호 |
50.91~54.83 |
8246~8775 |
849,700~904,300 |
| 동대문구 |
삼화에코빌 |
1호 |
44.62 |
4756 |
490,100 |
✔ 임대료 부담을 낮추기 위해 보증금과 월 임대료 상호 전환 가능
✔ 전세전환(보증금↑, 임대료↓) & 월세전환(보증금↓, 임대료↑) 가능
5. 입주자 선정 방식
🏆 선정 절차
- 신청 후 무작위 전산 추첨을 통해 당첨자 및 예비 입주자 선정
- 공급호수의 400% 내에서 예비입주자를 선정하여 미계약·취소 시 순위대로 공급
- 동일 순위 내 경쟁 시 추첨으로 최종 입주자 결정
📌 당첨자 발표: 2025년 5월 16일 (금)
📌 입주 기간: 2025년 6월 16일(월) ~ 8월 22일(금)
6. 유의 사항 및 추가 안내
⚠️ 신청 시 유의사항
✔ 1세대 1주택만 신청 가능 (중복 신청 불가)
✔ 신청 후 주소 및 연락처 변경 시 SH공사에 즉시 통보
✔ 공고문 미숙지로 인해 신청서 정보 누락 시 모든 책임은 신청자 본인에게 있음
✔ 임대주택 계약 후 타 공공임대주택과 중복 입주는 불가
📞 문의처
☎ SH공사 콜센터: 1600-3456
📌 관할 주거안심종합센터에서 입주, 계약, 관리 관련 상담 가능
📌 지금 바로 신청하세요!
📅 신청 기간: 2025년 3월 5일 ~ 3월 7일
📍 신청 방법: 인터넷 신청
📢 당첨자 발표: 2025년 5월 16일
🏡 무주택자를 위한 공공임대주택, 기회를 놓치지 마세요! 🚀